Coup de coeur pour ce 2 pièces rénové avec goût Jouy-en-Josas (78350)
339 000
€
Réf : 198
Exclusif
Présentation
Coup de cœur assuré !
Idéalement situé au cœur de Jouy-en-Josas, à proximité de la gare RER et de l'école HEC, et à deux pas des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové au sein d'une petite copropriété ancienne.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, qui allie avec goût le charme de l'ancien au confort contemporain.
Il se compose d'une entrée accueillante, un agréable séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec fenêtre ainsi que des toilettes séparés.
Un stationnement dans la cour complète ce bien ainsi qu'un petit jardinet commun à la copropriété.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, commerces, écoles et cabinet medical sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, la proximité immédiate de la forêt est idéale pour les moments de détente. Grâce au RER C à 8 minutes à pied, vous rejoignez facilement Versailles et Paris. A moyen terme, l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris express (mise en service prévue à partir de 2027) viendra renforcer l'attractivité du secteur en facilitant les déplacements vers l'aéroport d'Orly
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied à terre, un investisseur, ou toute personne recherchant un appartement de charme en excellent état.
Faibles charges de copropriété.
DPE : F – Des travaux d'amélioration énergétique permettraient d'optimiser significativement les performances du logement et d'atteindre un classement énergétique C.
EXCLUSIVITE LTV - réf 198
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
78350
Surface habitable (m²)
55,58 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,58 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
324 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,63 %
Charges
98 €
Taxe foncière annuelle
640 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
31
Quote Part annuelle des charges
1 172 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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L'agence Les Toits Versaillais
6 bis rue de Mouchy
78000 Versailles
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).